。”

老于好像明白了，眼神愈发明亮：“万变不离其宗，你的想法是先把地圈出来、计划做出来，然后对外招商。

让有意向的商家入驻，提前交纳一部分定金？”

梁栋点头：“没错，这是其中一种方案。

或者干脆不收定金，让他们按照自己想要的风格设计。

只要满足我们提前制定好的标准，随便他们怎么设计，拿出图纸来，我们负责整体施工。

开园之日，我们会收取一定比例的营收分成，这样一来，变相降低了我们的投资成本。”

任妮星也明白梁栋的意思了：“比如酒店，我们可以向全世界五星级酒店招标，竞争入驻资格。

他们不但要在竞标时缴纳一笔费用，落成后还要跟我们进行分成！”

梁栋打了个响指：“，毕竟我们没有运营酒店的经验，还不如外包出去，减轻投资压力，还能降低经营风险。”

任妮星感慨道：“你真不应该做导演，可惜你的经商天赋了~”

梁栋能说，这思路是因为小说看多了才有的吗？废话，没有天马行空的想象力能去写小说吗？

好~收~

说回正事，刘长健提出疑问：“可是怎么保证竞标的商家出高价呢？”

梁栋摊开手：“很简单，只有同行之间，才有赤果果的仇恨~”

见他不太明白这话，他干脆把话挑明了说：“举个例子，在做规划的时候，我们就定好动物王国内，只允许一家快餐品牌入驻。

你们说开封菜和麦当当这两家，会不会为了唯一的资格大打出手？

当然，没有竞争到唯一资格的品牌也不是不能入驻，还可以去美食广场嘛。

但相对来说，垄断一个园区，肯定要比在美食广场，面临各种类型餐厅的竞争强得多。”

没等刘长健恍然大悟，梁栋继续他的腹黑精神：“再比如，我们只允许一家饮料企业在园区内投放自动售卖机。

可口和百事这两家，会不会争得头破血流？”

他越说越兴奋，任妮星却突然拉了他一下，狠狠的瞪了他一眼。

梁栋的热情瞬间冷却，还是年轻了，不知不觉说了这么多，还有什么秘密可言？

到时人家不能甩开自己单干吗？虽然可能性不太大，毕竟刘长健没那实力攒这个盘子。

计划的核心就是东方娱乐传媒，毕竟整个计划的第一期是制作中心和主题游乐园。

这个主题，自然要紧扣东方娱乐出品的综艺节目，没有这个ip，凭空打造主题乐园，失败的概率非常大。

不过老于却提议道：“按照你的思路，主题乐园，也完全可以跟人合作啊？”

这回换成梁栋没听懂了：“您的意思是？”

“我可是听说，最近迪士尼一直在和有关方面谈判，准备在魔都打造大陆第一家迪士尼乐园。

目前还没什么进展呢，我觉得这个事情完全可以合作。”

梁栋摸了摸后脑勺，看来自己说的确实有点多。

有了自己的计划，老于自然可以拿去跟迪士尼谈判。

毕竟迪士尼的品牌号召力，可不是刚刚起步的东方娱乐能够媲美的。

如果能够拉迪士尼落户崇岛，老于的未来将一片光明，恐怕不是再上一两个台阶那么简单了。

至于会不会因此恶了跟梁建伟的关系，呵呵，反正都几年没见了，一辈子不联系也可以的。

但梁栋想说：琢磨什么呢？

还跟迪士尼合作，人家骄傲着呢，能搭理你一个小萝卜头？

不过这话他可没明着说，而且为了稳住他，还要附和一番：“您说的有道理，这事儿我得回去好好计划一下。”

果然，老于没多想，欣慰的点点头：“小梁